ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2018

Многое нужно знать насчет возврата подоходного налога при покупке квартиры в этом 2018 году. Попав в такую ситуацию, ничего не зная об этом, вы можете сделать что-то не так, что для вас плохо обернётся (в финансовом плане). Особенно если речь идет о не только о покупке, но и о продаже квартиры, когда денежные потери могут быть весьма значительными.

Кроме всего прочего, немаловажен правильно собранный пакет документации. О том, какие документы нужны для налогового вычета в 2018 году, можно узнать здесь.

Возврат подоходного налога за покупку квартиры, что нужно знать

Декларация 3 НДФЛ на возврат подоходного налога при покупке квартиры — заполняется для возврата налогового вычета (13% для физических лиц) при покупке, ремонте или строительство жилья, возврата расходов на обучение и лечение, а также для получения стандартного налогового вычета на детей. На нашем сайте вы найдете исчерпывающую информацию о том как заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, которую также называют 3НДФЛ декларация, или НДФЛ-3, чтобы получить налоговый вычет. Если взглянуть поверхностно, то это довольно сложная бюрократическая процедура, но если копнуть глубже декларация 3-НДФЛ заполняется очень просто, и вы с легкостью сможете вернуть свои 13%, удержанные государством из вашей зарплаты.

Заполнить ее вы можете тремя способами:

1. С помощью специальной программы по заполнению 3-НДФЛ декларации (программа декларация 3-НДФЛ 2015, 2014, 2013, 2012, которую вы сможете, скачать на нашем сайте)

2. Вручную, заполнив соответствующие бланки декларации 3 НДФЛ (их вы также можете скачать в разделе бланки 3-НДФЛ)

3. Обратившись к сторонним организациям, которые заполнят 3 НДФЛ декларацию за деньги

Чтобы вернуть подоходный налог необходимо подготовить все необходимые документы, в том числе с вашего места работы, для предоставления в налоговую инспекцию во время сдачи декларации 3-НДФЛ. Список документов на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный) вы найдете в соответствующем разделе, где вам в зависимости от того какой налоговый вычет вы хотите вернуть, нужно лишь выбрать соответствующий пункт.

На какой неделе уходят в декретный отпуск к России в 2018 году читайте тут:

Согласно налоговому кодексу Российской Федерации вы можете вернуть ранее уплаченный вами налог,(иными словами налоговый вычет) в ряде случаев:

  • При покупке недвижимости (имущественный вычет — до 260000 руб)
  • При строительстве и ремонте жилья (имущественный вычет — до 260000 руб.)
  • При покупке недвижимости в ипотеку или кредит (имущественный вычет до 260000 руб. в год, в том числе возврат 13% от процентов по ипотеке)
  • При оплате обучения, как своего, так и обучения ваших детей до 24 лет (социальный вычет на обучение — до 15 600 руб. в год)
  • При оплате лечения как собственного, так и его ближайших родственников и детей до 18 лет, а также при приобретении медикаментов и полиса добровольного медицинского страхования (социальный вычет на лечение и добровольное медицинское страхование — при обычном лечении до 15600 руб. в год, а при дорогостоящем — 13% от фактических расходов)
  • При оплате пенсионных взносов по договору пенсионного обеспечения в свою пользу, пользу своих детей, супруга, или родителей (Социальный вычет по пенсионным программам — до 15600 руб.)
  • Так же при наличии детей вы можете получить от государства стандартный налоговый вычет на ребенка (за первого и второго по 1400 рублей в месяц, за третьего и последующих по 3000 рублей)

    Кто имеет право

На возврат налогового вычета имеют право:

  • Пенсионеры (люди старше 50-60 лет, которые получили пенсионное удостоверение)
  • Многодетная семья (детей больше чем трое)
  • Инвалиды (как дети , так и взрослые)
  • Матери одиночки (или отцы)
  • Дети сироты (достигшие совершеннолетия)

    Как рассчитать возврат подоходного налога при покупке квартиры

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

ПРИМЕР РАСЧЕТА подоходного налога

В 2012 г. Котов С.А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей.
Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г.
При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2 млн. рублей, а

НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) * 13%=260 000 руб.

Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей:
НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб.

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры 2018

К оформленной декларации на бланке 3 НДФЛ(Подробнее см. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?) следует приложить следующие обязательные документы:

  • справку ф. 2-НДФЛ (выдает работодатель по запросу);
  • ДКП на жилье (договор с продавцом квартиры);
  • свидетельство на квартиру (документ о праве собственности);
  • документы по допрасходам на отделку квитанции, банковские выписки и прочие платежные документы, свидетельствующие, что расходы на покупку квартиры и доп. отделку фактически произведены заявление на вычет (пишется на имя руководителя ИФНС РФ)

ВАЖНО: расходы считаются фактически произведенными и в том случае, если квартира куплена налогоплательщиком в кредит; в этом случае необходимо приложить кредитный договор.

Как подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры

Для получения возврата налога при покупке вами квартиры вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с пакетом документов, который включается в себя:

заполненную декларацию 3ндфл,
заявления на предоставление налогового вычета согласно ст.220 НК РФ в связи с покупкой квартиры
заявление на перевод денежных средств из бюджета на ваш счет, как излишне уплаченного налога, а также прикладывается документы-подтверждения вашего право на вычет, то есть документы, подтверждающие покупку квартиры и расчеты по ней, а также справка о ваших доходах.
Так как при отсутствии доходов даже купив квартиры, вы ничего вернуть, не сможете. Сконцентрируемся на самих бланках деклараций и заявлений для возврата налога при покупке квартиры. Проще всего, это воспользоваться бесплатной очень простой программкой для заполнения декларации. На каждый год идет отдельная программа.

Самая главное, все внимательно заносить, если вы ошибетесь в одном месте, то ошибка будет на разных листам и все расчеты собьются.

Как выглядит бланк заявление

Если Вы не хотите устанавливать программное обеспечение, вы можете просто скачать бланк декларации при покупке квартиры.

Полный бланк декларации
Если вдруг вы хотите скачать полный бланк или вам понадобились дополнительные листы, например, для внесения сведений о продаже автомобиля или квартиры.

За возвратом подоходного налога можно обратиться сразу за три года.

zayavlenie_na_vichet_ndfl

Заявления для возврата подоходного налога

Не стоит забывать, что в пакет документ входят также несколько заявлений:

заявление о предоставлении имущественного вычета при покупке квартиры;
заявление о переводе суммы возврата налога;
заявление о распределении имущественного вычета между супругами-совладельцами (необязательно).
На страницах сайта вы можете найти как подробно заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, какие документы необходимо приложить к декларации и обратиться к услугам специалиста.

20141220nalog1

Похожее
Содержание трудового договора: обязательные и дополнительные условия Под трудовым договором подразумевают соглашение, заключаемое между работодателем и подчиненным. В нем указывается основная и дополнительная информация...
Как рассматриваются индивидуальные трудовые споры? В рабочей обстановке нередко возникают разного рода конфликты между руководителем (владельцем предприятия) и подчиненными (нанятыми сотрудниками). Да ...
Накопительная часть пенсии в 2018 году Последние несколько лет правительство постоянно спорит о том, какая судьба ожидает накопительную часть пенсии. Несколько сторон развернули жаркую диск...
Смета на строительство дома и ремонт квартиры образец 2018 Когда приходит время ремонта, важным вопросом становится стоимость данного мероприятия. Для этого составляется смета на ремонт квартиры. Разберемся, к...
Когда у страховой компании Антал была отозвана лицензия и что делать? Когда у страховой компании Антал была отозвана лицензия и что делать? Такой вопрос возникает у многих клиентов, осуществление услуг которым выполняла ...
Оплата сверхурочной работы по ТК РФ 2018 Зачастую возникает необходимость в том, чтобы сотрудники проводили на своих рабочих местах больше времени — производственная необходимость может быть ...
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2