Сколько стоит дарственная на квартиру?

Облагается ли налогом дарственная на квартиру между родственниками?

Первое, на что следует обратить внимание — это то, что дарственная это договор, а правильней сказать сделка. Сделка заключается в том, что лицо подарившее недвижимость, отдает в безвозмездное пользование свое имущество, не имея на него каких-либо прав.

В это время законодатель, как раз, получает эту выгоду в виде налога от лица, получившего подарок. Но и здесь есть нюансы. Не выплачивается налог, если договор происходит между родственниками, членами семьи и консульским работникам, а так же членами их семьи (хотя в случае продажи квартиры есть свои нюансы).

Также здесь следует задаться вопросом — в каких случаях оформляется паспорт сделки, и как это сделать? Ответ на данный вопрос можно найти здесь.

Оформление дарственной на недвижимость

Участвовать, в лице дарителя, не могут недееспособные люди, а так же несовершеннолетние. Отмечу, что представители этих лиц, также не имеют права выступать, в качестве дарителя в данном договоре (это обязательно должно быть отмечено в протоколе суда, если до него дойдет дело, во избежание замечаний).

Этот документ оформляется только в письменном виде. Регистрируется в Регистрационной палате. Нотариус же не является обязательным звеном в этом договоре, если только это не касается имущества, которое не разделяется между близкими родственниками, купленное в браке или хозяевами являются несколько лиц и одно из них против дарения своей доли.

Вы можете оформить без нотариуса и это самый простой способ сделки.

Для этого, вам потребуется документы:

• паспорта;
• сам договор;
• документы на недвижимость;
• выписки из домовой;
• домовая книга.

Если квартира была приобретена в браке, к этим документам вам нужно будет предоставить согласие супруга или супруги, доверенность от лица, которое имеет право на это имущество. Не забываем и про квитанцию. Госпошлина, которую вам нужно будет заплатить, обойдется в 2 000 рублей. Налог составляет 13% от стоимости квартиры.

Раздел имущества полученного по дарственной

По договору дарения, имущество разделу не подлежит и будет находится в собственности только у того, кто получил подарок. В соответствии с тем, что это безвозмездный договор (сделка), а сделки такого рода разделу не подлежат. Не имеют значения годы в браке и проживание в этой недвижимости.

Согласно статье Семейного Кодекса РФ №36, это безраздельное имущество, принадлежащее только тому супругу, которому подарили. Может произойти проблема и с ремонтом в квартире, которую подарили. Лицо не претендующее на квартиру, может претендовать на возмещении убытков в 50% от стоимости и только при наличии чеков.

Есть конечно момент, при котором подаренная квартира, может делиться между супругами. Согласно СК РФ, если недвижимость увеличила свою ценность в несколько раз благодаря второму лицу, то документ не имеет уже такого веса. Например, если из трех-комнатной квартиры, сделали шести-комнатную.

Скачать Семейный Кодекс РФ

Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя?

Да, оспаривается. Для этого нужны веские причины.

Ими могут быть:

• подписание договора лицом, которое было в неведении;
• когда с жильем обращаются не подобающим образом;
• отсутствие регистрации сделки;
• неправильное написание ( форма) документа;
• подписание под давлением на человека;
• невменяемость гражданина;
• госслужащим не разрешается принимать такие подарки.

В общем, причин масса, нужно найти только ту, что вам подходит и самое главное отстоять ее в суде.

Может ли муж подарить жене квартиру купленную в браке?

Может, вы сейчас узнаете, как это сделать. Для начала, мы должны знать какими законами пользоваться и как их применить. Самым главным нормативно-правовым актом, в этом вопросе, является Гражданский Кодекс РФ.

Дарственная жене от мужа, при совместно нажитом имуществе, возможна. При этом возможен даже раздел недвижимости после развода. Такая ситуация может произойти, если средства, вкладываемые в жилье были совместно нажитыми или это были вложения самой жены.

Еще может встретиться и ситуация с продажей жилья, а на эти деньги куплена новая недвижимость, но при добавлении совместных средств. Но если таких ситуаций нет, то это является личным и неделимым имуществом лица, которому подарили дом, квартиру.

Скачать Гражданский Кодекс РФ

Дарственная на квартиру образец договора

Скачать образец договора

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2018

Скачать образец договора

Договор дарения доли квартиры родственнику образец

Скачать образец договора

Какие документы нужны для оформления дарственной на имущество?

И теперь самое главное то, что должно соблюдаться с особой строгостью, дабы избежать неприятных ситуаций в суде.

В документах должна быть информация о дарителе:

• фамилия/имя/отчество;
• паспортные данные;
• прописка.

Такая же информация нужна и об одаряемом.

Документы предмета сделки, т.е. недвижимости:

• адрес;
• характеристики;
• справка об оценке;
• количество комнат;
• метраж.

Согласие других сторон семьи, если жилье было приобретено в банке.Справка о том, сколько лиц прописано в ,предположим, квартире которую дарят. Договор включает дату передачи имущества и особые условия, если они есть. Ну и естественно заверяется подписями обоих сторон.